Mietzins senken. Wir rechnen nach und schreiben den Brief.

Der Referenzzinssatz liegt bei 1.25 %, unverändert seit 2. September 2025. Wurde Ihre Miete bei einem höheren Satz festgelegt, dürfen Sie eine Senkung verlangen.

In zwei Feldern nachrechnen

CHF
Ohne Nebenkosten.
Vertragsbeginn oder letzte Mietzinsanpassung.

Kostenlos und ohne Anmeldung. Sie zahlen erst CHF 39, wenn wir den Brief für Sie versenden. Nächste Bekanntgabe des Referenzzinssatzes: Anfang Dezember 2026.

Mietvertrag kostenlos prüfen
PDF oder Foto · bis 10 MB pro Datei
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oder
Mietvertrag, Foto oder Schreiben der Verwaltung · mehrere Dateien möglich

Wichtige Vertragsdaten werden automatisch erkannt.

Prüfung kostenlos – Sie entscheiden danach selbst.

Kein Vertrag zur Hand?
Angaben manuell eingeben Datenschutzfreundlich – kein Hochladen nötig. Ca. 3 Minuten.

Drei Schritte, etwa fünf Minuten

  1. Mietvertrag hochladen

    Als PDF oder Handyfotos, dazu die letzte Mietzinsanpassung, falls Sie eine erhalten haben. Kein Vertrag zur Hand? Tragen Sie die Zahlen selbst ein.

  2. Zahlen prüfen

    Wir lesen Nettomiete, Referenzzinssatz, letzte Anpassung und Kündigungstermine aus und zeigen, was Sie verlangen können und bis wann der Brief ankommen muss.

  3. Unterschreiben, wir versenden

    Alle Mietparteien unterschreiben am Bildschirm. Wir drucken den Brief und schicken ihn per Einschreiben an die Verwaltung, Sie erhalten die Sendungsnummer.

Diesen Brief erhält Ihre Verwaltung

Kurz und korrekt: Er nennt den neuen Referenzzinssatz und verlangt die Senkung auf den nächsten Kündigungstermin, mit 30 Tagen Frist für die Antwort.

Die Berechnung behalten Sie. Für die Beispielwohnung sieht sie so aus:

Beispielrechnung
Nettomiete heuteCHF 2'780.00
Referenzzinssatz 1.75 % → 1.25 %5.66 %
abzüglich Teuerung (40 % des LIK)−0.49 %
abzüglich allgemeine Kostensteigerung−0.83 %
Tiefere Miete pro MonatCHF 120.65

Beispielzahlen. Ihr Ergebnis hängt von Ihrem Vertrag ab; die Vermieterschaft kann Einwände erheben.

Anna und Marco Beispiel, Musterstrasse 12, 8003 Zürich

Immobilien Muster AG
Postfach
8021 Zürich

Zürich, 1. November 2026

Einschreiben · Mietzinsherabsetzungsbegehren – Musterstrasse 12, 8003 Zürich

Sehr geehrte Damen und Herren

Den Medien konnte ich entnehmen, dass der hypothekarische Referenzzinssatz gesenkt wurde und aktuell bei 1.25 % liegt.

Ich ersuche Sie, meinen Nettomietzins auf den nächsten vertraglichen Kündigungstermin hin entsprechend herabzusetzen. Gleichzeitig bitte ich Sie um eine schriftliche Bestätigung innert 30 Tagen.

Sollten Sie meinem Herabsetzungsbegehren nicht oder nur teilweise entsprechen können, bitte ich Sie, mir Ihre Gründe innert der gleichen Frist mitzuteilen.

Freundliche Grüsse

Anna BeispielMarco Beispiel

Ein Preis, erst wenn der Brief rausgeht

CHF 39 einmalig

Vertragsprüfung, Berechnung und eine Nachricht, wenn der Referenzzinssatz wieder sinkt, kosten nichts.

Meinen Vertrag prüfen

Für CHF 39 erledigt

  • Der Brief, ausgefüllt mit Ihren Vertragsdaten
  • Unterschrift am Bildschirm für alle Mietparteien, auch von verschiedenen Handys
  • Druck, Kuvert und Einschreiben an die Verwaltung
  • Sendungsnummer und PDF-Kopie per E-Mail
  • Zwölf Monate Mietzins-Überwachung

Was wir im Vertrag anschauen

Ob Sie eine Senkung verlangen können, hängt an wenigen Angaben im Vertrag. Diese lesen und prüfen wir.

Nettomiete
Die Miete ohne Nebenkosten. Nur dieser Teil sinkt.
Referenzzinssatz im Vertrag
Der Satz, auf dem Ihre Miete beruht. Fehlt er, schlagen wir den damals gültigen nach.
Letzte Anpassung
Datum und Grund der letzten Mietänderung. Ab hier zählen Teuerung und Kosten.
Index- oder Staffelmiete
Solche Verträge folgen während der festen Laufzeit anderen Regeln.
Kündigungstermine
Sie bestimmen, ab wann die tiefere Miete gilt und bis wann der Brief ankommen muss.
Nebenkosten
Bleiben aus der Rechnung draussen; prüfen können Sie sie mit unserem Ratgeber.

Was mit Ihrem Mietvertrag passiert

Ein Mietvertrag enthält Namen, Adressen und Unterschriften. Wir behalten nur, was Prüfung und Brief brauchen.

Erst nach Ihrer Einwilligung
Dokumente werden gelesen, sobald Sie die Datenschutzhinweise bestätigt haben.
Nach 30 Tagen gelöscht
Hochgeladene Dokumente werden automatisch gelöscht, auf Wunsch früher mit einem Klick.
Gelesen von einem KI-Dienst
Zum Auslesen der Zahlen gehen die Dokumente an unseren KI-Anbieter, nur zu diesem Zweck.
Keine Rechtsberatung
Das Ergebnis ist eine Berechnung, keine anwaltliche Prüfung Ihres Falls.

Häufige Fragen

Ja. Die Erstprüfung schätzt Ihre mögliche Mietzinsreduktion. Sie zahlen erst CHF 39, wenn Sie das Herabsetzungsbegehren tatsächlich erstellen und versenden lassen wollen.
Wir erstellen Ihr personalisiertes Herabsetzungsbegehren auf Basis Ihrer bestätigten Vertragsdaten, holen Ihre digitale Unterschrift ein und versenden es per Einschreiben an die Verwaltung. Sie erhalten die PDF-Kopie, die Sendungsverfolgung per E-Mail und 12 Monate Mietzins-Überwachung. Kein Drucken, kein Gang zur Post.
Nein. Wir kümmern uns um Druck, Kuvert, Adressierung und die Aufgabe als Einschreiben. Sie erhalten die Sendungsnummer per E-Mail.
Direkt online – mit Maus, Trackpad oder Finger auf dem Smartphone. Stehen mehrere Mietparteien im Vertrag (z. B. Ehepaare, WG), können Sie weitere Mitunterzeichner per QR-Code hinzufügen, ohne dass diese ein Konto brauchen.
Wir beobachten den hypothekarischen Referenzzinssatz für Sie. Fällt er weiter, melden wir uns automatisch und Sie können ein neues Begehren stellen.
Nein. Sie laden Ihren Vertrag hoch, wir extrahieren die relevanten Daten und führen Sie Schritt für Schritt durch die Prüfung.
Idealerweise Ihren Mietvertrag und das letzte Anpassungsschreiben. Fehlt etwas, sagen wir Ihnen genau, was.
Nein. Das Ergebnis ist eine Schätzung auf Basis Ihrer Dokumente und der Schweizer Mietrechts-Logik. Die Vermieterschaft kann Einwände erheben oder Faktoren gegenrechnen.
Nein. mietzins-senkung.ch ist kein Anwaltsbüro und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich an einen Mieterverband, eine Schlichtungsbehörde oder eine spezialisierte Anwältin.
Ja. Wir unterstützen Schweizer Mietverträge in der Deutschschweiz; Französisch und Italienisch folgen.
Ihr Dokument wird zur automatischen Extraktion verarbeitet und standardmässig nach 30 Tagen gelöscht. Details stehen in der Datenschutzerklärung.

In zwei Minuten wissen, ob Ihre Miete sinken kann

Vertrag hochladen oder Zahlen eintragen. Ist eine Senkung möglich, bereiten wir den Brief vor; wenn nicht, haben Sie nichts verloren.

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